BlueSky Finance
Solutions de financement alternatives

ACTUALITÉS
Quand et comment faut il renégocier son prêt immobilier ? retour à la liste

Avec des taux moyens approchant actuellement 2,20%, les taux d'intérêt des crédits immobiliers sont si bas que les accédants à la propriété sont en droit de se demander si le coût de leur crédit immobilier peut être réduit ? Pour une grande majorité d'emprunteurs, c'est le parfait moment pour renégocier son prêt et réaliser d'importantes économies. Si l'écart entre le taux initial et le taux actuel est d'au moins 1%, une simulation devrait être réalisée.

La question qui se pose est ensuite de savoir si la mensualité devrait être réduite ou si la durée de remboursement du crédit devrait être raccourcie ?
Le rachat de votre crédit immobilier vous offre deux options :
- soit réduire le montant des mensualités sur une durée égale ou supérieure avec un taux d'intérêt plus intéressant
- soit diminuer la durée de remboursement, en conservant la même mensualité à un taux inférieur.
La première solution est choisie dans 85% des cas, elle réduit l'endettement mensuel et permet de réaliser des économies immédiates. La seconde permet d'économiser sur le coût global du crédit de manière très significative : plus la durée de remboursement est courte, meilleur sera le taux, moins coûtera le crédit.

Quid des frais ?
Le rachat de prêt immobilier ne vaut d'être tenté que si les économies potentielles sont supérieures aux frais liés à l'opération. Faites une simulation sur le net, car le calcul des frais n'est pas simple. Mieux, adressez-vous à un courtier spécialisé qui pourra rapidement déterminer si la renégociation est pertinente compte tenu de votre situation. Il pourra faire jouer la concurrence entre les banques pour trouver la formule adaptée.
Il existe plusieurs types de frais financiers lors d'un rachat de crédit immobilier :
- les frais de dossier
- les pénalités de remboursement par anticipation plafonnés à 3% du capital restant dû dans la limite d'un semestre d'intérêts
- les frais de garantie si vous changez d'établissement bancaire

Il vous faudra prévoir également une nouvelle assurance de prêt, une autre source d'économies surtout si vous changez de banque pour votre renégociation de crédit.

Pour de plus amples informations, ou pour une simulation gratuite et sans engagement, n'hésitez pas à nous contacter.

Connaitre les taux

Plus d'informations

Demande devis gratuit et sans engagement